Vantagens Construtivas

Domingo, 24 Março 2013 22:25

Vantagens

NA ADMINISTRAÇÃO DA OBRA:

•    Execução em fábrica, apenas montagem no canteiro;
•    Grande precisão dimensional;
•    Grande precisão quantitativa dos materiais;
•    Poucos itens de materiais (aço, parafusos, eletrodos, tintas);
•    Qualidade garantida das matérias primas (pelas usinas);
•    Uniformidade das matérias primas;
•    Pouca quantidade de homens na obra e mão-de-obra com maior qualificação.

NAS FUNDAÇÕES:

•    Leveza estrutural;
•    40 a 80 Kg/m² (vigas e colunas), até 80% menos (1/5 do peso do concreto);
•    Menores cargas nas bases;
•    Volumes menores nos blocos;
•    Sistemas mais econômicos.

NAS LAJES:

•    Quando lajes de concreto armado, as formas podem ser apoiadas diretamente no vigamento (não necessita de escoramento);
•    Liberação antecipada dos pavimentos para outras operações;
•    Maior velocidade na construção;
•    Facilidade de escadas pré - fabricadas.
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NAS PAREDES(ALVENARIAS OU OUTROS MATERIAIS):

•    Precisão milimétrica;
•    Esquadros e prumos exatos resultando em maior perfeição da execução, com tempo reduzido;
•    Sensível economia na mão de obra de execução.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS - HIDRAULICA:

•    Pilares e vigas podem ser furados na fábrica ou na obra;
•    Facilita passagem de tubulações, permite alteração nas instalações na obra.

PRAZOS:

•    Simultaneidade de execução da estrutura e fundações;
•    Avanços da montagem de 3 em 3 pavimentos;
•    Possibilidade de alvenarias acompanharem a montagem.

CUSTOS FINANCEIROS:

•    Prazos finais reduzidos, antecipação de utilização.
•    Retorno mais rápidos e utilização antecipada.

OUTRAS VANTAGENS:

•    Aumento da área líquida com aumento de valor venal e locativo;
•    Aumento dos espaçamentos entre colunas, aumentando a área útil nas garagens;
•    Maior número de andares para o mesmo gabarito, considerando vigas menos altas ou emprego de estruturas mistas;
•    Maior facilidade de manutenção;
•    Diminuição de patologias no decorrer do tempo;
•    Menores riscos de alterações de previsão e demanda graças à rapidez de entrega;
•    Maior valor residual (no caso de desmontagens com reaproveitamento de todo material estrutural).